Fix Verpachtungen list + migrate legacy pacht data to LandVerpachtung

- Add migrate_to_landverpachtung management command that converts
  old Land-level pacht fields (aktueller_paechter, pachtbeginn, etc.)
  into proper LandVerpachtung records
- Fix SyntaxError in system.py (fancy Unicode quotes in f-strings)
- Ran migration: 1 LandVerpachtung record created for Jens Bodden

The old system stored pacht data directly on the Land model.
The new LandVerpachtung model supports multiple leases per Land.
The verpachtung_list view queries LandVerpachtung, which was empty.

Co-Authored-By: Claude Opus 4.6 <noreply@anthropic.com>

app/stiftung/management/commands/migrate_to_landverpachtung.py

@@ -0,0 +1,90 @@
+"""
+Migriert Legacy-Pachtdaten von Land-Feldern zu LandVerpachtung-Einträgen.
+
+Die alte Struktur speichert Pachtdaten direkt auf dem Land-Model
+(aktueller_paechter, pachtbeginn, pachtende, etc.).
+Die neue Struktur nutzt das LandVerpachtung-Model (1:n).
+"""
+
+from decimal import Decimal
+
+from django.core.management.base import BaseCommand
+from django.db import transaction
+
+from stiftung.models import Land, LandVerpachtung
+
+
+class Command(BaseCommand):
+    help = "Migriert Land-Pachtfelder zu LandVerpachtung-Einträgen"
+
+    def add_arguments(self, parser):
+        parser.add_argument(
+            "--dry-run",
+            action="store_true",
+            help="Zeigt nur an, was gemacht würde",
+        )
+
+    def handle(self, *args, **options):
+        dry_run = options["dry_run"]
+
+        lands = Land.objects.filter(
+            aktueller_paechter__isnull=False,
+        ).select_related("aktueller_paechter")
+
+        self.stdout.write(f"Land-Einträge mit aktueller_paechter: {lands.count()}")
+
+        created = 0
+        skipped = 0
+
+        with transaction.atomic():
+            for land in lands:
+                # Skip if LandVerpachtung already exists for this land+paechter
+                existing = LandVerpachtung.objects.filter(
+                    land=land, paechter=land.aktueller_paechter
+                ).exists()
+                if existing:
+                    self.stdout.write(
+                        self.style.WARNING(f"  Übersprungen: {land} (bereits migriert)")
+                    )
+                    skipped += 1
+                    continue
+
+                vertragsnummer = f"LEGACY-{land.lfd_nr}"
+                verpachtete_flaeche = land.verp_flaeche_aktuell or land.groesse_qm or Decimal("1.00")
+                pachtzins = land.pachtzins_pauschal or Decimal("0.00")
+
+                self.stdout.write(
+                    f"  Migriere: {land} -> {land.aktueller_paechter} "
+                    f"(Beginn={land.pachtbeginn}, Ende={land.pachtende}, "
+                    f"Fläche={verpachtete_flaeche}qm, Pachtzins={pachtzins}€)"
+                )
+
+                if not dry_run:
+                    LandVerpachtung.objects.create(
+                        land=land,
+                        paechter=land.aktueller_paechter,
+                        vertragsnummer=vertragsnummer,
+                        pachtbeginn=land.pachtbeginn or land.erstellt_am.date(),
+                        pachtende=land.pachtende,
+                        verlaengerung_klausel=land.verlaengerung_klausel,
+                        verpachtete_flaeche=verpachtete_flaeche,
+                        pachtzins_pauschal=pachtzins,
+                        pachtzins_pro_ha=land.pachtzins_pro_ha,
+                        zahlungsweise=land.zahlungsweise or "jaehrlich",
+                        ust_option=land.ust_option,
+                        ust_satz=land.ust_satz or Decimal("19.00"),
+                        grundsteuer_umlage=land.grundsteuer_umlage,
+                        versicherungen_umlage=land.versicherungen_umlage,
+                        verbandsbeitraege_umlage=land.verbandsbeitraege_umlage,
+                        jagdpacht_anteil_umlage=land.jagdpacht_anteil_umlage,
+                        status="aktiv",
+                        bemerkungen=f"Automatisch migriert aus Land-Feldern (Lfd.Nr. {land.lfd_nr})",
+                    )
+                    created += 1
+
+        action = "würden erstellt" if dry_run else "erstellt"
+        self.stdout.write(
+            self.style.SUCCESS(
+                f"\n{created} LandVerpachtung-Einträge {action}, {skipped} übersprungen."
+            )
+        )